سایر مقالات

بیم BIM، مدلسازی اطلاعات ساختمان

بیم BIM، مدلسازی اطلاعات ساختمان
به این نوشته رای بدین! post

مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM:

در حقیقت، مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM خلاصه ی Building Information Model  بوده که طبق تعریف به شرح زیر می باشد:

مدلسازی اطلاعات ساختمان یک ماکت دیجیتال جامع از وضعیت فیزیکی و همچنین مشخصات فنی یک ساختمان است. به بیان بهتر مدلسازی اطلاعات ساختمان مبنا و مرجعی مطمئن به جهت تصمیم گیری در همه ی مراحل طراحی، اجرا و نگهداری پروژه است.

تعریف گفته شده به روشنی ماهیت این روش را تشریح می نماید. این روش به جهت حذف پرتی های زمانی، مالی و یکپارچه سازی طرح و اجرا به وجود آمده است. این روش مدلی مشترک بین همه ی متخصصان سازه، معماری، تاسیسات مکانیک و برق و همچنین کارشناسان پروژه بوده که سبب می شود تا تداخلات طراحی و اجرا بین بخش های مختلف پروژه به حداقل برسد.

مزایای مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM:

فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM  در فاز طراحی:

  • اول، همکاری گروهی و هماهنگ بر روی پروژه به طور همزمان که باعث طراحی یکپارچه می گردد.
  • دوم، طراحی و ترسیم نقشه ها با دقت بالا و رفع تداخلات همزمان با ترسیم نقشه که سبب بهینه سازی زمان طراحی می گردد.
  • سوم، متره و برآورد مصالح و تجهیزات با دقت بالا، برآورد هزینه دقیق و تهیه ی اسناد مناقصه.
  • چهارم، تصویر سازی دقیق از پروژه در مراحل اولیه.
  • پنجم، امکان ایجاد جزئیات طراحی منحصر به فرد برای هر قسمت همزمان با ترسیم نقشه ها.
  • ششم، به صورت کلی روش BIM شرایطی را به وجود آورده که طراحان ساختمان به شکل مجازی ساختمان را اجرا نموده و همه ی مشکلات و چالش های آن را بررسی کرده و رفع می نماید.

فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM در فاز اجرا:

  • اول، رفع همه ی تداخلات پیش از اجرا.
  • دوم، مشخص بودن همه ی جزئیات اجرایی و در نتیجه کیفیت بالاتر در اجرای پروژه.
  • سوم، بهینه سازی روند اجرایی.
  • چهارم، حذف دوباره کاری ها و بهینه سازی زمان و هزینه های پروژه.
  • پنجم، طراحی دقیق برنامه ی زمانی پروژه.
  • ششم، ایجاد دید کامل و جامع از فاز های عملیاتی پروژه برای برنامه ریزی و تجهیز کارگاه.

فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM برای مدیران بهره برداری و کارفرمایان:

  • اول، پیش بینی مالی و مدیریت مالی پروژه.
  • دوم، افزایش کیفیت در اجرای پروژه.
  • سوم، ایجاد برآورد دقیق از زمان تحویل پروژه و بهره برداری.
  • چهارم، مدیریت ریسک پروژه.
  • پنجم، مدیریت فروش و برندینگ.
  • ششم، شناسنامه ی فنی پروژه به شکل دیجیتالی.
  • هفتم، مرجعی برای تعمیرات و نگهداری پروژه.

فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM

مدل سه ‌بعدی:

در واقع، فرآیند ایجاد اطلاعات گرافیکی و غیرگرافیکی و به اشتراک‌گذاری آنها در بستر مشترک داده‌ها، همان مدل جامع سه‌ بعدی می باشد. همانطور که روند شکل‌گیری پروژه پیش می‌رود، این اطلاعات نیز غنی‌تر شده و از جزئیات بیشتری برخوردار است. این روند تا نقطه‌ای پیش خواهد رفت که داده‌های پروژه در مرحله ی نهایی به کارفرما ارائه می گردد. ‌مدل چهار بعدی:

مدل چهار بعدی، بعد جدیدی از اطلاعات را به صورت داده‌های زمانی به مدل اطلاعاتی پروژه می‌افزاید. از این داده‌ها می‌توان به جهت کسب اطلاعات دقیق برنامه‌ریزی در پروژه و تجسم‌سازی بر اساس زمان استفاده کرد. بدین ترتیب، توالی ساخت پروژه به صورت قابل درکی برای مخاطب ارائه می‌ گردد. به ‌عبارت دیگر این داده‌ها به المان‌هایی افزوده می‌ گردد که با جزئیات بالا در حال توسعه می باشند.

مدل پنج ‌بعدی:

در قالب مدل پنج‌ بعدی فناوری بیم می‌توان با وصل نمودن به هر یک از اجزای مدل اطلاعاتی پروژه، اطلاعات دقیق هزینه‌های مربوطه را از مدل جامع اطلاعاتی استخراج کرد. مزایای دسترسی به هزینه‌ها به وسیله ی مدل جامع فناوری بیم شامل توانایی در مشاهده آسان هزینه‌ها با انتخاب اجزاء در مدل سه ‌بعدی، اطلاع از تغییرات انجام گرفته و محاسبه خودکار هزینه اجزای وابسته به پروژه می باشد.

باید توجه کرد که اکثر اجزای پروژه همچنان به شکل دوبعدی مدل می‌شوند یا اینکه اصولاً مدل نمی گردند. احتمالاً تفاوت ‌هایی میان مدل‌ها در چگونگی طبقه ‌بندی موارد وجود داشته و مدیران باید متوجه موارد نامتعارف گشته و آن ها را مد نظر قرار داده تا در برآورد خود از کار، دچار خطا نگردند.

یکی از مزایای برآورد هزینه از یک مدل اطلاعاتی آن بوده که می‌توان داده‌ها را در هر بازه‏ زمانی گوناگون و یا در تمام طول پروژه بررسی کرد. همچنین می‌‏توان آن دسته از اطلاعاتی که در تأمین گزارشات هزینه‌ها نقش دارند را به صورت منظم به روزرسانی کرد

مدل شش‌ بعدی:

از گذشته تاکنون صنعت ساخت‌ و ‌ساز بر روی هزینه‌های ثابت و ابتدایی کار تمرکز ویژه‌‏ای داشته است. در برخی از مواقع از مدل‌ شش‌ بعدی با عنوان مدل یکپارچه فناوری بیم یاد می‌شود. این مدل دربردارنده ی اطلاعاتی به جهت پشتیبانی از عملکرد و مدیریت اداره و نگهداری ساختمان بوده تا نتایج کار به شکل بهتری حاصل گردد. امکان دارد این داده‌ها شامل اطلاعاتی درباره ی سازنده یک قسمت، تاریخ نصب، شرایط نگهداری، جزئیات چگونگی طراحی و عملکرد آن بخش برای کارایی بهینه، بازده انرژی به همراه طول عمر و تاریخ انقضای آن و غیره باشند.

بیشتر بخوانید  پوشش ضد حریق سازه فولادی

اضافه کردن چنین جزئیاتی به مدل اطلاعاتی مدیریت را قادر می کند تا در طول فرآیند طراحی تصمیم ‌های متفاوتی بگیرد. برای مثال با یک توجیه اقتصادی و کاربردی، می‌توان یک دیگ بخار با طول عمر ۱۰ سال را جایگزین مدل ۵ ساله آن کرد.

مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM

این مدل جامع اطلاعاتی، روشی آسان و قابل فهم بوده که برای برآورد اطلاعات عرضه می‌ نماید. هنگامی که این رویکرد به اندازه ی مطلوب خود ‌می رسد که مدیران اداره و نگهداری ساختمان قادر باشند که از پیش، فعالیت‌های اداره و نگهداری ساختمان را برنامه‌ریزی نمایند. در مدل شش‌ بعدی می‌توان محاسبه نمود، در چه زمان تعمیرات غیراقتصادی بوده و یا سیستم‌های موجود ناکارآمد می باشد.

پیاده سازی مدل BIM در پروژه های ساختمانی و صنعتی:

فاز های اجرای یک پروژه عمرانی به اشکال زیر دسته بندی کرد:

  • اول، فاز صفر (طرح توجیهی): مشخص کردن اهداف، شناخت نیاز، انجام مکان یابی طرح و همچنین مطالعات توجیهی فنی، اقتصادی، زیست محیطی و اجتماعی.
  • فاز یک (طراحی اولیه): انتخاب مشاوران، بررسی نمودن مشخصات فنی مانند مطالعات ژنوتکنیکی و توپوگرافی و همچنین تهیه نقشه های مقدماتی.
  • فاز دو (طراحی تفصیلی):تهیه کردن نقشه ها، اسناد مناقصه، انتخاب پیمانکار و درنتیجه دستگاه نظارت.
  • فاز سه (اجرای پیمان): اجرا نمودن پروژه و انجام عملیات ساخت.
  • فاز چهار (بهره برداری):توقف عملیات اجرایی، تحویل و نگهداری از پروژه.
فاز صفر
  • اول، رسیدن به راه حل بهینه با انرژی کارآمد با استفاده از تحلیل های دقیق و متنوع.
  • دوم، بازگشت سریع تر سرمایه با استفاده از ابزارهای تحلیل و حسابرسی به منظور تجزیه و تحلیل مهندسی.
  • سوم، ارتقا کیفیت و کاهش زمان چرخه ی تحلیل طراحی.
فاز یک
  • اول، مدل سازی سریع گزینه های متفاوت طراحی در طول نقد و بررسی.
  • دوم، بررسی کارآمدتر و کوتاه تر طرح.
  • سوم، رفع تضادها و تناقضات موجود در مدل های مجازی.
  • چهارم، بررسی زیبایی شناسی فضایی و طرح در طول نقد و بررسی در یک فضای مجازی.
  • پنجم، ارزیابی تطابق طرح موجود با اهداف و ضوابط برنامه ریزی شده و نیازهای مالک.
  • ششم، برقراری ارتباط آسان بین طرح و مالک، گروه ساخت و استفاده کننده ی نهایی.
فاز دو
  • اول، طراحی یک پارچه و هماهنگی همه ی سیستم های طراحی شده.
  • دوم، پیاده سازی و بررسی عوامل پایداری در طراحی.
  • سوم، برآورده کردن بهتر الزامات آیین نامه‌های به کمک کنترل‌ های بصری.
  • چهارم، تهیه‌ی سریع نقشه‌ های ساخت و اجرا.
  • پنجم، ارائه ی کامل طرح و با شفافیت بیشتر به شکل سه بعدی.
  • ششم، شناسایی همه ی تداخلات و تعارضات به شکل اتوماتیک.
  • هفتم، پیش بینی عملکرد ساختمان بر اساس مصرف انرژی، نورپردازی و آکوستیک.
  • هشتم، هر نوع تغییرات در پروژه، نامه نگاری ها و اطلاعات کنترلی می تواند بر روی مدل وارد و یا برداشت گردد.
فاز سه
  • اول، شبیه سازی فرآیند ساخت و آشکار ساختن مشکلات احتمالی.
  • دوم، متره و برآورد لیست همه ی تجهیزات و مواد مورد نیاز در کوتاه ترین زمان.
  • سوم، ارائه ی برنامه زمانبندی دقیق برای پروژه با استفاده از بعد چهارم.
  • چهارم، ارائه گزارش پیشرفت کار و تهیه صورت وضعیت ها.
  • پنجم، تجزیه و تحلیل ساخت پذیری و برنامه ریزی ساخت.
  • ششم، توجیه پیمانکاران جز و تیم اجرا با استفاده از مدل بصری و دید بهتری از پروژه.
  • هفتم، تأییدات درون کارگاهی، کنترل، هدایت و دنبال کردن فعالیت‌ های ساخت.
  • هشتم، جانمایی تاورکرین، هماهنگی به منظور خرید مصالح، سفارش قطعات با استفاده از مدل BIM.
  • نهم، پیش ساختگی بیرون کارگاه و مدولاریزه کردن.
  • دهم، تهیه خودکار برنامه ی زمان بندی بر طبق حجم کارهای صورت گرفته و فازهای مختلف اجرای پروژه بر اساس اطلاعات وارد شده به مدل.
  • یازدهم، بررسی شرایط ایمنی و الزامات HSE.
  • دوازدهم، برنامه ریزی توالی کارها و گروه های کاری با استفاده از مدل BIM.
  • سیزدهم، پایش پیشرفت پروژه با استفاده از مدل چهار بعدی و پنج بعدی.
فاز چهار
  • اول، ارتباط یکپارچه میان بهره برداران پروژه.
  • دوم، بهینه سازی در مدیریت فضاها.
  • سوم، بهینه سازی در مصرف انرژی.
  • چهارم، ارائه ی برنامه های نت هوشمندانه.
  • پنجم، اتوماسیون در مدیریت بهره برداری.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.